フィリピンの不動産投資

ワンセントラルの魅力

毎月数万円の積立不動産投資　今回のワンセントラル。現在建築中で、２０１２年末に完成します。　プレビルド物件といい、建築されている物件の　権利を購入する形での投資となります。不動産投資というと、通常であれば、最低でも１，０００万円単位の大きな資金が最初に必要です。しかし今回のワンセントラルは、完成前まで、毎月数万円ず つ積立感覚で支払いを行い、完成前までに物件の４０％〜５０％を払い込みし、残金は完成時に一括で支払うという投資手法となり、現在まとまった資金がなく ても購入ができるのです。

完成時の高い賃貸利回り 完成時の利回りは現在の周辺物件の家賃相場から予想し、年間で１２％程度が見込まれます。日本円で１，０００万円の物件を購入すれば、年間１２０万円。月 間：１０万円の家賃収入が見込めます。更には先々ペソが強くなれば、日本円換算では更に高い利回りとなります。日本円以外で安定収入が毎月はいること。こ のメリットははかり知れません。

マカティ 一口にマニラといってもいくつかの地区に分かれています。フィリピンを訪れたことのない日本人のイメージする危険なマニラというのは、マニラ旧市街地です。現在、マカティ市という街がビジネスの中心になっています。 ロックウェルセンター、グリーンベルト、フォルトといった新しく開発された地区にはフィリピンとは思えないような整理された町並み、高級レジデンスが開発中です。

ワンセントラルの特徴 今回、ご紹介いたしますワンセントラルは、フィリピンで２番目の大きなデベロッパーであるメガワールド社のプロジェクトとなります。メガワールド社は財務健全性、成長力などではアジアでも有数に優秀な企業です。 ワンセントラルは、フィリピンで最も新しい商業施設、ＲＣＢＣタワーの隣に建築され、完成は２０１２年末となっています。

RCBCＨタワー、はここに入居することが一つのステータスになっている。