物件の購入方法及び支払いの流れ

◎契約の流れ

1.物件をリストから選定します。業務手数料の支払方法を選択します。　

①業務手数料を一括払いの場合：１軒購入の場合は２５万ペソ、２軒以上を同時購入の場合は１軒につき２０万ペソとなります。

②業務手数料を３年間分割払いの場合、１軒の場合は３６万ペソ、２軒以上は１軒につき３０万ペソとなります。

2.お客様情報を記載の上メールにて返信をお願いします。登録情報をデベロッパーまで当社より渡します。

3.初回支払金及びGlobalの手数料を指定口座に送金頂きます。

4.デベロッパーより契約書が指定先に発送されます。

5.必要事項を入力の上、デベロッパーオフィスに送り返してください。

（英語がわからなくてもＯＫです。当社で翻訳済み書類も添付いたし、万全のフォローをいたします。）

6.これで仮契約は終了となります。

7.毎月の指定金額を当社口座に入金頂き、このお金を当方で代行してデベロッパーに支払います。

◎毎月の支払い（1軒あたり）

２００８年８月～２００９年７月 １５，０００ペソ
２００９年８月～２０１０年７月 ２０，０００ペソ
２０１０年８月～２０１１年７月 ２５，０００ペソ
２０１１年７月１日 当初売出価格の５％の支払い
２０１１年８月～２０１２年７月 ３０，０００ペソ
２０１２年７月１日 当初売出価格の５％の支払い
２０１２年８月～完成前月 ３５，０００ペソ
完成前月 当初売出価格の５％の支払い
完成時 残金の一括払い

支払い例）
500万ペソの物件を2軒、手数料を分割支払いで購入した場合の支払い方法及び支払金額

２００８年８月～２００９年７月 ５４，０００ペソ（１０８，０００円）
２００９年８月～２０１０年７月 ５６，０００ペソ（１１２，０００円）
２０１０年８月～２０１１年７月 ６０，０００ペソ（１２０，０００円）
２０１１年７月１日 ５００，０００ペソ（１，０００，０００円）
２０１１年８月～２０１２年７月 ６０，０００ペソ（１２０，０００円）
２０１２年７月１日 ５００，０００ペソ（１，０００，０００円）
２０１２年８月～完成前月 ７０，０００ペソ（１４０，０００円）
完成前月 ５００，０００ペソ（１，０００，０００円）
完成時 ５，５００，０００ペソ（１１，０００，０００円）

 

完成時の負担金額が大きくなりますので、2軒を購入し完成前に支払いが難しい場合は1軒を転売するという形の投資が一番お勧めです。

◎毎月の送金方法

当社の指定する日本口座、もしくは香港のＨＳＢＣ口座に毎月のレートに換算し送金して頂きます。
（送金手数料はお客様負担でお願いします。）

※毎月のレートは２０日（休日の場合はその前日）に設定します。
※フィリピンナショナルバンクのレートを適応させて頂きます。
※２５日（休日の場合はその前日）必着で送金をお願いします。

◎売却希望の場合

当社で市場売却を行います。地場の不動産会社、デベロッパーと連携し、販売いたします。希望売却金額などを打ち合わせのうえ販売しましょう。現在でも既に初期に購入され、当社が仲介し転売している物件も多数ございますので、安心してお任せください。